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安贞街道老旧小区将迎有机更新
时间:2021年01月27日信息来源:北京日报点击:8943 字体:

资金缺口,是老旧小区改造中的难点之一。记者昨天获悉,朝阳区探索建立城市有机更新平台,安贞街道142万平方米老旧小区有望借鉴“劲松模式”,引入社会资本,在“十四五”期间实现有机更新。

  裕民路四号院1号楼,是建于上世纪70年代的红砖楼,居住多年的老住户盼着老楼改造。安贞街道经过研究,拟进行拆除重建。

  危旧楼房改建,钱从哪里来?去年7月本市出台的《关于开展危旧楼房改建试点工作的意见》中提出,改建项目采取“成本共担”模式,改建资金由政府、产权单位、居民、社会机构等多主体筹集。

  安贞街道办城管办负责人介绍,不止是裕民路四号院1号楼,安贞街道辖区内的社区近九成属于2000年前建成的老旧小区,且老龄化程度较高,老年人的占比能达到45%。“有没有可能引入社会资本,加快改造进程?”该负责人说。

  在朝阳区建委、国资委的支持下,昨天,朝阳开发公司分别与安贞街道、全联城市更新公司签署合作框架协议,构建起朝阳城市有机更新平台。“城市有机更新平台将整合政府投入和社会资本,合力推进老旧小区综合整治。”朝开公司老旧小区改造办主任张璋告诉记者,经统计,安贞街道建成于2000年以前的老旧小区约142万平方米,如果全部完成改造需要超过10亿元的资金投入,“有了城市有机更新平台,就可以整合各方资源,探索建立可持续、可复制的改造模式”。

  张璋透露,按照初步规划,今年将在安贞街道启动裕民路四号院1号楼危旧楼房改建项目、安贞西里靓丽花园改造项目,以及安华里社区整体提升改造设计等。整个“十四五”时期,将以安贞街道142万平方米的老旧小区改造为整体目标,力争基本完成老旧小区综合改造任务。而在具体操作方式上,将借鉴“劲松模式”,从设计、规划、施工到后期的物业管理,社会资本全程参与老旧小区的改造,并授权其对公共空间、停车位等展开经营和社区增值服务,实现一定期限内的投资回报平衡。(记者 赵莹莹)

(作者:佚名编辑:)
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